एक बेहतर ब्रोकर चुनें
एक रियल एस्टेट ब्रोकर चुनने से पहले
बहुत सारे नए रियल एस्टेट एजेंटों का मानना है कि एक रियल एस्टेट ब्रोकर पसंद प्राथमिक रूप से कमीशन विभाजन पर आधारित है। यह विभाजन के बारे में सब कुछ नहीं है, क्योंकि अंतिम इन-पॉकेट आय को दलालों द्वारा प्रदान की गई कई परिवर्तनीय सेवाओं के साथ करना है।
सबसे पहले, याद रखें कि आप एक स्वतंत्र ठेकेदार हैं और अपना खुद का व्यवसाय है। आपको ब्रोकर के साथ अपना शिंगल लटका देना पड़ सकता है, लेकिन यह आपका व्यवसाय है और आपकी सफलता आपके ऊपर है।
हालांकि, आपके द्वारा चुने गए ब्रोकरेज से आपकी जीवनशैली में एक बड़ा अंतर हो सकता है।
यह विभाजन के बारे में सब कुछ नहीं है!
रियल एस्टेट ब्रोकर चुनते समय नए एजेंटों को कमीशन स्प्लिट पहलू पर ज्यादा ध्यान नहीं देना चाहिए। ब्रोकरों से उपलब्ध कई सेवाएं हैं और वे ऐसी चीजें हो सकती हैं जिन्हें आपको व्यवसाय में अपनी शुरुआत करने की ज़रूरत है। प्रदान की गई लीड और सेवा शुल्क के आधार पर अंतिम आय परिणाम आपकी जेब में निचले विभाजन के साथ अधिक हो सकता है।
आज के इंटरनेट वर्चस्व वाली दुनिया में, आप एक दुविधा में हैं। ब्रोकर चुनने के लिए कुछ कहा जा रहा है जो एक बेहतर ब्रोकर चुनें आपको अच्छी एक्सपोजर या ब्रोकरेज वेबसाइट पर सेगमेंट देने जा रहा है। लेकिन, अब आप लंबे समय तक रहेंगे, अगर यह आपके लिए काम कर रहा है, तो आप जितना अधिक निर्भर हो जाते हैं। यहां तक कि यदि आपको एक साइट की पेशकश की जाती है, तो आपको वास्तव में अपना खुद का निर्माण करना चाहिए जिससे आप भी साथ ले सकें।
यह न मानें कि आप हमेशा उस ब्रोकरेज के साथ रहेंगे।
वास्तव में, बाधाएं हैं कि आप नहीं करेंगे। बस हमेशा याद रखें कि यह आपका व्यवसाय है।
अपने खर्चों का निर्धारण करें ताकि आप जान सकें कि आपको आय के लिए क्या चाहिए।
इससे एक बेहतर ब्रोकर चुनें पहले कि आप दो रियल एस्टेट ब्रोकरेज की सेवा प्रसाद और कमीशन विभाजन की सटीक तुलना कर सकें, आपको पहले व्यक्तिगत खर्चों और अनुमानित नए रियल एस्टेट एजेंट के व्यावसायिक खर्चों के आधार पर अपनी आय की जरूरतों को जानना चाहिए।
नि: शुल्क स्प्रेडशीट के लिंक का उपयोग करके, इस बारे में एक विचार प्राप्त करें कि आपको जीवित रहने और अपने व्यवसाय को आगे बढ़ाने के लिए क्या आवश्यकता होगी। फिर आपके पास बेहतर ब्रोकरेज तुलना करने का ज्ञान है।
- व्यक्तिगत और व्यापार व्यय पत्रक
क्या ब्रोकर आपको नियमित रूप से बड़े ब्रोकरेज समाचार पत्र और घर पत्रिका विज्ञापनों में कुछ प्रिंट विज्ञापन स्थान देने जा रहा है। उन्हें बड़े विज्ञापनों के लिए अनुबंधित किया जा सकता है और आप उस स्थान में से कुछ प्राप्त कर सकते हैं, विशेष रूप से आपकी लिस्टिंग के लिए मूल्यवान जब आप कुछ प्राप्त करते हैं। प्रिंट विज्ञापन महंगा है।
एक संभावित आय फनल दृष्टिकोण के साथ ब्रोकर लीड रेफरल की तुलना करें
आय फ़नल दृष्टिकोण और लिंक में स्प्रेडशीट का उपयोग करके , आप रियल एस्टेट ब्रोकर से पूछ सकते हैं कि आपको लीड्स और संभावनाएं कैसे प्राप्त होंगी। फर्श टाइम लीड्स के लिए उनके अनुमान क्या हैं, फ़ोन समय-समय पर बढ़ता है, वेब साइट लीड इत्यादि? इन अनुमानों का उपयोग अपनी फ़नल शीट एक बेहतर ब्रोकर चुनें भरने के लिए करें और देखें कि नीचे कौन सी आय आ जाएगी।
जैसा कि आप देखेंगे, एक स्थान पर 50/50 विभाजन एक 60/40 विभाजन से बेहतर हो सकता है, जो आपको प्राप्त होने वाली संभावनाओं के आधार पर दूसरे में विभाजित हो सकता है।
- रियल एस्टेट एजेंट आय फनल
आकस्मिक और कार्यालय के खर्चों को मत भूलना।
यहां तक कि कुछ पारंपरिक रियल एस्टेट ब्रोकरेज भी प्रतियां और कुछ फोन सेवाओं जैसी चीजों के लिए चार्ज करना शुरू कर रहे हैं।
ऐसा इसलिए है क्योंकि आज के बाजार में उन्हें लाभप्रदता के साथ कठिन समय हो रहा है।
सुनिश्चित करें कि आप उन चीज़ों के साथ-साथ त्रुटियों और ओमिशन बीमा और किसी भी अन्य लेन-देन शुल्क के लिए आपको चार्ज करने जा रहे हैं।
आप घर पर लगभग अपने सभी ऑफिस काम कर रहे हैं, और अधिक वर्चुअल उन्मुख ब्रोकरेज के साथ काम कर सकते हैं। आपको कम सेवाएं मिल सकती हैं, लेकिन आपको एक बेहतर कमीशन भी मिल सकता है।
सलाह देना और प्रशिक्षण दूसरों के मुकाबले ज्यादा कुछ है।
ज्यादातर नए एजेंटों को निश्चित रूप से अनुबंध, बातचीत और प्रक्रियाओं में प्रशिक्षण की आवश्यकता होती है जो उनके बाजार क्षेत्र में प्रमुख हैं। हालांकि, जब बिक्री / विपणन प्रशिक्षण, या प्रेरक चीजों की बात आती है, तो आपकी ज़रूरतें अगले व्यक्ति की तुलना में काफी अलग हो सकती हैं।
आम तौर पर, सलाह लागत के साथ आता है। यह एक अस्थायी निचला विभाजन या यहां तक कि प्रति लेनदेन शुल्क या प्रतिशत भी हो सकता है।
इस क्षेत्र में अपनी जरूरतों का निर्धारण करें और इस बारे में अपना निर्णय ध्यान में रखें। याद रखने की सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आप एक स्वतंत्र ठेकेदार हैं और अपना खुद का व्यवसाय चला रहे हैं। किसी भी समय आप किसी भी कारण से अपना लाइसेंस ले जाने का निर्णय ले सकते हैं, और आप इंटरनेट पर अपनी खुद की व्यावसायिक उपस्थिति और अपनी मार्केटिंग जगह लेना चाहेंगे। तो, ब्रोकर मार्केटिंग को स्वीकार न करें और कुछ भी नहीं करें।
सर्वश्रेष्ठ ब्रोकर चुनने के लिए 7 प्रभावी टिप्स।
क्या आप ऑनलाइन ट्रेडिंग शुरू करना चाहते हैं? क्या आप जानते हैं कि इसे शुरू करने में क्या लगता है?
खैर, मुझे लगता है कि आप पहले से ही जानते हैं कि आपको बाजारों तक पहुंचने में सक्षम होने के लिए एक प्रतिष्ठित ब्रोकर से ट्रेडिंग खाते की आवश्यकता होगी। लेकिन जब एक उपयुक्त ब्रोकर प्लेटफॉर्म की खोज करते हैं, तो आपको क्या देखना चाहिए? आप नहीं जानते, क्या आप?
आज की पोस्ट एक सम्मानित ब्रोकर को चुनने की प्रक्रिया को संबोधित करती है, जिससे घोटालेबाजों से बचने के लिए कई सुझाव दिए गए हैं।
मेरी आशा है, जब तक आप इस पोस्ट को पढ़ना समाप्त कर लेते हैं, तब तक आपको यह बताना बेहतर होगा कि कोई दलाल इसके लायक है या नहीं।
बेस्ट फिक्स्ड टाइम चुनने के लिए यहां 7 टिप्स दिए गए हैं Tradeब्रोकर;
- बाजार का अनुभव।
- सुरक्षा और विश्वसनीयता।
- खाता प्रकार।
- ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म और टूल्स।
- मुफ्त शिक्षा।
- जमा और निकासी।
- ग्राहक सहेयता।
1. बाजार का अनुभव।
बाजार का अनुभव एक नज़र में एक जटिल शब्द की तरह लग सकता है लेकिन आपको यह महसूस करने के लिए झटका लगेगा कि यह केवल उन वर्षों की संख्या को दर्शाता है जो एक ब्रोकर ऑपरेशन में रहा है। नरक में आपको यह जानने की आवश्यकता क्यों है कि एक दलाल कितने समय से काम कर रहा है, फिर भी आप सेवा में रुचि रखते हैं?
मुझे इस तथ्य पर अधिक ध्यान नहीं देना चाहिए कि एक ब्रोकर ऑपरेशन में जितना अधिक समय तक रहा है, उतने अधिक ग्राहक विश्वास रखते हैं।
- अपने डेमो खाते में $10,000 प्राप्त करें
- न्यूनतम ट्रेडिंग राशि $1 . है
- रिटर्न पर 98% तक की दर पाएं
- तेजी से जमा और निकासी
- $ 10 न्यूनतम जमा
- $10 न्यूनतम निकासी
दूर के उदाहरणों से दूर रहें और इसे देखें।
वहाँ वह आउटलेट है जहाँ आप हमेशा अपने किराने का सामान उठाते हैं। क्या होगा यदि एक नया आउटलेट अभी खोला गया? क्या अब आप जल्दी से पिछले आउटलेट से कूदेंगे जो आपको अभी-अभी खुले हुए दुकान पर जाने के लिए सालों से सेवा दे रहा है? मैंने शर्त लगाई नहीं
आप किस आउटलेट पर विश्वासपूर्वक किसी मित्र को सलाह देंगे? एक जो इतने लंबे समय से चल रहा है या नया है?
मुझे पूर्व का अनुमान है। ऐसा इसलिए है क्योंकि यह वहाँ रहा है, ग्राहकों की सेवा करना, विभिन्न कठिनाइयों का सामना करना और उन्हें हल करना, ग्राहक की शिकायतों को संभालना, और इसी तरह।
आप जानते हैं कि मैं कहां से सही हूं? एक ब्रोकर के साथ भी यही बात है। जितना अधिक ब्रोकर बाजारों में रहा है, उतना ही बेहतर ब्रोकर है। नई खोली गई ब्रोकरेज फर्में गिर सकती हैं और अधिकांश लोग उन्हें पसंद नहीं करेंगे।
2. सुरक्षा और विश्वसनीयता।
इसमें यह भी शामिल है कि ब्रोकर सुरक्षित और विश्वसनीय है या नहीं। आप यह कैसे सुनिश्चित करते हैं कि आपका पैसा और डेटा ब्रोकर के पास सुरक्षित रहेगा। बेहतर अभी भी, यह जानते हुए कि आप एक घटना के मामले में भी दलाल पर भरोसा कर सकते हैं।
आपको यह जानना होगा कि ब्रोकर लाइसेंस प्राप्त और विनियमित है या नहीं। जैसे कि वह पर्याप्त नहीं है, यह जानने के लिए कि ब्रोकर का लाइसेंस और विनियमन कौन करता है। कुछ विनियामक निकाय उन लाभों को प्रदान करेंगे जो एक बेहतर ब्रोकर चुनें दूसरों को नहीं दे सकते हैं trader.
कुछ नियामक निकायों के लिए ब्रोकर की आवश्यकता होती है tradeअपने पूल से अलग-अलग बैंक खातों में धन जमा करना traders का पैसा सुरक्षित और सुरक्षित रहेगा। अन्य नियामक निकायों को दलाल को बीमा कराने की आवश्यकता होती है traders का पैसा ऐसा है कि a एक बेहतर ब्रोकर चुनें trader किसी भी मामले में क्षतिपूर्ति का हकदार होगा।
आप उन अच्छी चीजों को देखते हैं जिनका मैंने सिर्फ कुछ नियामक निकायों के बारे में उल्लेख किया है? सभी उन सभी चीजों को या कम से कम किसी को भी नहीं करते हैं। यह जानने की बात है कि ब्रोकर को कौन नियंत्रित करता है।
- अपने डेमो खाते में $10,000 प्राप्त करें
- न्यूनतम ट्रेडिंग राशि $1 . है
- रिटर्न पर 98% तक की दर पाएं
- तेजी से जमा और निकासी
- $ 10 न्यूनतम जमा
- $10 न्यूनतम निकासी
3. खाता प्रकार।
यहां बाहर के दलाल दे रहे हैं traders विभिन्न खाता प्रकारों में से चुनने का विकल्प। कुछ ब्रोकर खाता प्रकार देते हैं जो न्यूनतम प्रारंभिक जमा के साथ सूक्ष्म होते हैं जो बहुत कम होते हैं और उच्च न्यूनतम जमा के उच्च प्रोफ़ाइल खाते भी होते हैं। अन्य दलाल उस की कीमत पर सूक्ष्म खाते नहीं प्रदान करेंगे trader जो छोटा शुरू करना चाहता है।
गेज किस तरह का trader तुम बनना चाहते हो यदि आप छोटी शुरुआत करना चाहते हैं, तो उस ब्रोकर की तलाश करें जो माइक्रो अकाउंट को उनके विकल्पों में से एक के रूप में पेश करता है। यदि आप छोटे से शुरू नहीं करना चाहते हैं, तो विभिन्न ब्रोकरों और उनके उच्च प्रोफ़ाइल खातों से जुड़े लाभों को देखें और उन लाभों के साथ ब्रोकर चुनें जो आपको सबसे अधिक पसंद करते हैं।
4. ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म और टूल्स।
ब्रोकर की पहुंच और प्लेटफॉर्म पर उपलब्ध उपकरण एक महत्वपूर्ण कारक हैं। चाहे ब्रोकर के पास वेब ब्राउज़र पर समर्थित प्लेटफ़ॉर्म हों, डेस्कटॉप या मोबाइल स्मार्टफोन सार हो।
आप अपने आप को यह जानना सबसे अच्छा समझते हैं कि आपको किस तरह का प्लेटफॉर्म सबसे अच्छा लगेगा। यदि आप डेस्कटॉप पर व्यापार करना पसंद करते हैं, फिर भी कोई ब्रोकर वहां उपलब्ध नहीं है, तो आपके पास उनके साथ कोई व्यवसाय नहीं है। यदि मोबाइल ऐप्स आपकी आत्मा को आशीर्वाद देते हैं, तो एक ब्रोकर मोबाइल ऐप्स के माध्यम से एक्सेस किए जाने का कोई विकल्प प्रदान नहीं करता है, तो क्या आप उन्हें दो बार देखना चाहेंगे?
मंच पर उपलब्ध उपकरण जैसे तकनीकी संकेतक मायने रखते हैं। संक्षेप में, ये आपको उपयोग न होने की तुलना में अधिक सटीक भविष्यवाणी करने में मदद करते हैं। एक दलाल की कल्पना करें जो आपको एक सादा चार्ट देता है trade अपनी प्रवृत्ति और हिम्मत का उपयोग करना। वह हँसने योग्य है। आप बल्कि अपने पैसे से अन्य काम करेंगे।
अच्छी बात यह है कि अधिकांश traders के पास अपने प्लेटफार्मों पर चार्ट विश्लेषण उपकरण हैं। क्या मायने रखता है अब उपलब्ध संख्या और प्रकार उपलब्ध हैं, जो आपके स्वाद के अनुरूप होना चाहिए।
मंच का इंटरफ़ेस निगरानी के लिए महत्वपूर्ण है। प्लेटफ़ॉर्म इंटरफ़ेस आपके अनुकूल होना चाहिए और नेविगेट करने में आसान होना चाहिए। यदि नहीं, तो आगे बढ़ें।
5. निःशुल्क शिक्षा।
जब आप किसी ब्रोकर से नौसिखिया के रूप में जुड़ते हैं। क्या वह ब्रोकर आपको इतना मूल्य देता है कि आपको मुफ्त शैक्षणिक संसाधनों तक पहुंच प्रदान कर सके? याद रखें कि ये ऐसी सामग्रियां हैं जो शब्द से आपके व्यापार को आकार देंगी trader.
कल्पना कीजिए कि एक ब्रोकर आपको ऐसी सामग्रियों के लिए भुगतान करना चाहता है, जबकि दूसरा आपको पेश करने को तैयार है tradeआर शिक्षा मुफ्त में। आप किस ब्रोकर के लिए जाएंगे?
पेंशन और मैटरनिटी लाभ बढ़ाने की मांग, अर्थशास्त्रियों ने वित्त मंत्री को लिखा
News18 हिंदी 7 घंटे पहले News18 Hindi
© News18 हिंदी द्वारा प्रदत्त "पेंशन और मैटरनिटी लाभ बढ़ाने की मांग, अर्थशास्त्रियों ने वित्त मंत्री को लिखा"
नई दिल्ली. वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण (Nirmala Sitharaman) अगले वित्त वर्ष का बजट (Union Budget 2023) एक फरवरी, 2023 को पेश करेंगी. जाने-माने अर्थशास्त्रियों ने अगले वित्त वर्ष के बजट से पहले वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण को पत्र लिखकर सोशल सिक्योरिटी के तहत पेंशन बढ़ाने और मैटरनिटी लाभ के लिए पर्याप्त प्रावधान करने की मांग की है.
पत्र पर हस्ताक्षर करने वालों में दिल्ली स्कूल ऑफ इकनॉमिक्स के मानद प्रोफेसर ज्यां द्रेज, कैलिफोर्निया बार्कले यूनिवर्सिटी के मानद प्रोफेसर प्रणब बर्धन, मुंबई एक बेहतर ब्रोकर चुनें स्थित इंदिरा गांधी इंस्टिट्यूट ऑफ डेवलपमेंट रिसर्च (IIDR) में अर्थशास्त्र के प्रोफेसर आर नागराज, आईआईटी दिल्ली में अर्थशास्त्र की प्रोफेसर रीतिका खेरा, जेएनयू के मानद प्रोफेसर सुखदेव थोराट समेत अन्य शामिल हैं.
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पूर्व वित्त मंत्री अरुण जेटली को भी लिखा था पत्र
न्यूज एजेंसी भाषा के मुताबिक, अर्थशास्त्रियों ने पत्र में कहा कि उन्होंने इससे पहले 20 दिसंबर, 2017 और 21 दिसंबर, 2018 को पूर्व वित्त मंत्री अरुण जेटली को भी पत्र लिखा था. उन्होंने लिखा है, ‘‘ पत्र के जरिए हम आपको फिर से याद दिला रहे हैं. हमने अगले केंद्रीय बजट के लिए 2 प्राथमिकताओं को चिह्नित करने की कोशिश की है. इसमें पहला, सोशल सिक्योरिटी के लिए पेंशन में वृद्धि और दूसरा पर्याप्त मैटरनिटी लाभ का प्रावधान है.
NOAPS के तहत बुजुर्गों की पेंशन को बढाकर 500 रुपये करने की मांग
पत्र में लिखा गया है कि राष्ट्रीय वृद्धावस्था पेंशन योजना (NOAPS) के तहत बुजुर्गों की पेंशन में केंद्र सरकार का योगदान 2006 से महज 200 रुपये प्रति माह पर स्थिर बना हुआ है. यह ठीक नहीं है. पत्र में कहा गया है कि केंद्र सरकार के योगदान को तुरंत बढ़ाकर कम-से-कम 500 रुपये (अगर हो सके तो अधिक) किया जाना चाहिए.
एडिशनल 7,560 करोड़ रुपये के करीब प्रावधान की जरूरत
इसमें कहा गया है, ‘‘मौजूदा 2.1 करोड़ पेंशनभोगियों के आधार पर इसके लिए एडिशनल 7,560 करोड़ रुपये के करीब प्रावधान की जरूरत है. इसी प्रकार विधवाओं के लिए पेंशन 300 रुपये प्रति माह से बढ़ाकर 500 रुपये प्रति महीने की जानी चाहिए.’’
पत्र के मुताबिक, विधवाओं के लिए पेंशन मद में 1,560 करोड़ रुपये की लागत आएगी. पत्र पर हस्ताक्षर करने वाले अर्थशास्त्रियों ने वित्त वर्ष 2023-24 के बजट में एनएफएसए मानदंडों के तहत मातृत्व अधिकारों को पूर्ण रूप से लागू किए जाने की भी मांग की है. इसके लिए कम-से-कम 8,000 करोड़ रुपये की जरूरत होगी.
MCD election: केजरीवाल की जनता से अपील, दिल्ली को स्वच्छ और सुंदर शहर बनाने के लिए वोट करें
नेशनल डेस्क: आम आदमी पार्टी (AAP) के संयोजक और दिल्ली के मुख्यमंत्री अरविंद केजरीवाल ने रविवार को शहर के लोगों से अपील की कि वे दिल्ली नगर निगम (MCD) में एक ईमानदार और बेहतर शासन के लिए अपने मताधिकार का इस्तेमाल करें। राष्ट्रीय राजधानी में एमसीडी एक बेहतर ब्रोकर चुनें के 250 वार्ड के लिए सुबह 8 बजे कड़ी सुरक्षा के बीच मतदान शुरू हुआ। केजरीवाल ने ट्वीट किया, ‘‘साफ-स्वच्छ और सुंदर दिल्ली बनाने के लिए आज मतदान है, नगर निगम में एक भ्रष्टाचार मुक्त सरकार बनाने के लिए मतदान है।
सभी दिल्लीवासियों से मेरी अपील- दिल्ली नगर निगम में एक ईमानदार और काम करने वाली सरकार बनाने के लिए आज अपना वोट डालने जरूर जाएं।'' दिल्ली में 1.45 करोड़ से अधिक मतदाता चुनाव में मतदान करने के पात्र हैं, जिसके लिए शहर भर में 13,000 से अधिक मतदान केंद्र स्थापित किए गए हैं। शाम साढ़े 5 बजे मतदान खत्म होगा।
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