आरओआई क्या है
Top 5 Investment Options: निवेश के कई लक्ष्य हो सकते हैं, जैसे घर या कार खरीदना या अपने बच्चों के भविष्य को सुरक्षित करना हो सकता है, ताकि वे आसानी से अपने जीवन का सफर तय कर सकें. निवेश की शुरुआत जल्दी करनी चाहिए. साथ ही बच्चों की जरूरतों को ध्यान में रखते हुए निवेश में विविधता लाना भी जरूरी है. आज हम आपको निवेश के 5 ऐसे तरीकों के बारे में जानकारी दे रहे हैं, जिनमें निवेश कर आप अपने बच्चों के भविष्य को सुनिश्चत और सुरक्षित कर सकते हैं.
आरओआई क्या है
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रियल एस्टेट कानून के अनुसार दुबई में एक संपत्ति खरीदना
दुबई में एक संपत्ति खरीदना हमेशा सीधा और सुव्यवस्थित नहीं था जैसा कि अब है। लेकिन चीजें अब बहुत बेहतर हैं। दुबई में संपत्ति खरीदने के लिए चार बुनियादी कानूनी कदम हैं, और हम इस लेख में उन सभी पर एक नज़र डालेंगे।
आप अपना अगला घर / अचल संपत्ति निवेश के लिए तैयार कर सकते हैं।
संपत्ति की खरीद चिकनी और तेजी से
क्रेता को RERA के साथ पंजीकृत होना चाहिए।
ध्यान रखें कि एक विदेशी के रूप में, आपको केवल दुबई के तथाकथित नामित क्षेत्रों में अचल संपत्ति खरीदने की अनुमति है। गैर-यूएई और गैर-जीसीसी नागरिकों को अमीरात में घर बनाने का मौका देने के लिए दुबई के ताज राजकुमार द्वारा इन समुदायों को चुना गया है।
अब जब हमने साफ़ कर दिया है कि रास्ते से हटकर, आइए जानें कि आप अपने अगले घर / रियल एस्टेट निवेश के लिए कैसे तैयार हो सकते हैं। इसलिए मूल रूप से, जब दुबई में संपत्ति खरीदने की बात आती है, तो अचल संपत्ति कानूनों के अनुसार निम्नलिखित कानूनी कदमों का पालन किया जाना चाहिए।
1. एक क्रेता और विक्रेता समझौते की स्थापना
एक बार जब आपने अपनी खोज पूरी कर ली, तो सही संपत्ति पाई, डेवलपर पर व्यापक शोध किया, दुबई के क्षेत्र, आरओआई क्या है, और अधिक, आप पहले कदम के साथ आगे बढ़ सकते हैं, जो ऑनलाइन बिक्री की शर्तों पर बातचीत करना है विक्रेता के साथ। आप यह कदम किसी एस्टेट एजेंट या कानूनी सलाहकार की मदद के बिना कर सकते हैं। बाकी को दुबई की एक प्रतिष्ठित रियल एस्टेट एजेंसी या कानूनी कांस्टेन्सी फर्मों द्वारा किया जाना चाहिए जो रियल एस्टेट कानूनों के अनुसार ऐसा करते हैं।
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भारतीय टैक्स प्रणाली में भागीदारी फर्मों
एक साझेदारी एक छोटे या मध्यम पैमाने पर व्यापार गतिविधियों (विशेष रूप से व्यापार) पर ले जाने के लिए एक भारत में आम वाहन है. एक पेशे के एक साझेदारी के माध्यम से आम तौर पर किया जाता है. एक साझेदारी में एक कंपनी की भागीदारी पर कोई प्रतिबंध नहीं है, लेकिन व्यवहार में यह दर है.
एक साझेदारी के सामान्य कानून के तहत एक अलग भागीदारों से अलग इकाई नहीं है, लेकिन कर उद्देश्यों के लिए एक साझेदारी की एक इकाई है.
भागीदारी फर्म के दो या दो से अधिक व्यक्तियों के लिए जो कुछ ठोस और कुछ अमूर्त आस्तियों लाभ उधर है जो उन्हें पूर्वनिर्धारित भाग में बीच साझा किया जाएगा कमाई का एक उद्देश्य के साथ मिलकर योगदान के बीच एक अनुबंध से उठता है. इसलिए -
फर्म के एक साधन [184 धारा (1i) द्वारा evidenced किया जाना चाहिए
फर्म और मुनाफा (या नुकसान) की परिसंपत्ति में भागीदारों की व्यक्तिगत शेयरों साधन में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए [184 धारा (1ii)]
साझेदारी के साधन की एक प्रमाणित प्रतिलिपि acompany संबंध में पिछले वर्ष की आय की वापसी जो फर्म के assesment पहली soute है [184 धारा (2)]
जब भी परिवर्तन मौत या साथी के इस्तीफे की वजह से फर्म के संविधान में या मौजूदा भागीदारों के लाभ पाती में जगह लेता है, साथी की संशोधित साधन की आरओआई क्या है एक प्रमाणित प्रतिलिपि संबंधित वर्ष की आय की वापसी के साथ साथ submittd करेगा . जहां एक छोटी सी फर्म के लाभ में भर्ती कराया है और भागीदारों के शेयर असमान हैं, यह आवश्यक है कि यह निर्दिष्ट करने के लिए कैसे नाबालिग के नुकसान के शेयरों प्रमुख साथी के द्वारा वहन किया जाएगा.
सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (SGB)
पिछले कई सालों में सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ सबसे अच्छे बचाव विकल्प के रुप में उभरकर सामने आया है. आप सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड के माध्यम से सोने में निवेश कर सकते हैं, क्योंकि वे आपको MRP और पूंजी वृद्धि पर लगभग 2.5% सालाना के हिसाब से ब्याज देते हैं. एसआईपी मोड के जरिए निवेश करने के लिए आप गोल्ड ईटीएफ में निवेश कर सकते हैं.
आप यूनिट लिंक्ड इन्वेस्टमेंट प्लान (ULIP) में निवेश कर सकते हैं, जबकि जोखिम लेने की क्षमता और रिटर्न की आवश्यकता के साथ डेट और इक्विटी हिस्से में आवंटन का चयन किया जाता है. यूलिप में धारा 80सी के तहत लाइफ इंश्योरेंस और टैक्स बेनिफिट्स मिलते हैं. यूलिप लंबी अवधि और उससे जुड़े की बेनिफिट्स के लिए निवेश का एक शानदार विकल्प हो साबित हो सकता है.
इन बातों का रखें ध्यान
अपने बच्चे के फ्यूचर को सुरक्षित रखने के लिए सबसे पहले आपको उनकी उम्र और जीवन के लक्ष्य के आधार पर निवेश स्कीम का चयन करना चाहिए. इसके साथ ही रेगुलर तौर पर निवेश पोर्टफोलियो की समीक्षा करनी चाहिए. मुद्रास्फीति, लक्ष्य परिवर्तन, जोखिम उठाने की क्षमता आदि जैसे कारकों के साथ तालमेल बिठाना चाहिए.
बैंक बाजार.आरओआई क्या है कॉम के सीईओ आदिल शेट्टी के मुताबिक जब आपके बच्चों के भविष्य को सुरक्षित करने की बात आती है, तो आपको अपने फाइनेंशिल गोल्स जैसे उनकी शिक्षा, शादी आदि को ध्यान में रखते हुए इंवेस्टमेंट प्लानिंग करनी चाहिए. बाद में फाइनेंशियल टेंशन से बचने के लिए इन लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अभी से छोटे कदम उठाना समझदारी है. उन्होंने कहा कि आप अपने फाइनेंशियल गोल को हासिल करने के लिए छोटे, मासिक चरणों में बांटा जा सकता है. ये कदम अनिवार्य रूप से म्यूचुअल फंड एसआईपी हैं. इंडेक्स फंड एसआईपी भी लंबी अवधि में बाजार से जुड़े रिटर्न प्राप्त करने का एक शानदार तरीका है, जो आपको अपने बच्चे के कॉलेज फंड बनाने जैसे मुश्किल गोल्स को पूरा करने में मदद कर सकता है. आप अपने लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के आधार पर इक्विटी फंड चुन सकते हैं. जैसे-जैसे आप लक्ष्य के करीब आते जाते हैं, वैसे-वैसे आप बांडों में भी विविधता ला सकते हैं. किसी भी लंबी अवधि के लक्ष्य के लिए निवेश करते समय मुद्रास्फीति का अनुमान लगाना न भूलें.
इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड आपके बच्चे के लिए किये गए निवेश पोर्टफोलियो पर आरओआई बढ़ाने में आपकी मदद कर सकता है. इक्विटी म्यूचुअल फंड में आपको ज्यादा रिटर्न मिलता है. हालांकि इसमें निवेश पर जोखिम भी ज्यादा होता है. इसलिए आप लॉन्ग टर्म के गोल्स को हासिल करने के लिए इक्विटी फंड का विकल्प चुन सकते हैं. जोखिम कम करने और रुपये की औसत लागत का फायदा पाने के लिए एसआईपी एक आरओआई क्या है अच्छा विकल्प हो सकता है. इक्विटी फंड में निवेश करते समय अलग-अलग म्यूचुअल फंड कंपनियों और इक्विटी फंड की डिफरेंट कैटेगरी में निवेश को विविधता दें सकते हैं. उदाहरण के तौर पर आप मिड टू लॉन्ग टर्म अवधि के गोल्स के लिए लार्ज-कैप और लंबी अवधि के लक्ष्यों के लिए स्मॉल और मिड-कैप फंड में निवेश कर सकते हैं.
अपने बच्चों के भविष्य के लिए निवेश करते समय आपको एक इमरजेंसी फंड बनाना चाहिए, जिसका इस्तेमाल आप अपने बच्चे से संबंधित फाइनेंशियल इमरजेंसी के हालातों में कर सकते हैं. उदाहरण के तौर पर आपको एजुकेशन आरओआई क्या है लोन लेते समय फंडिंग गैप को पाटने के लिए एक इमरजेंसी फंड की जरूरत हो सकती है. अगर आप किसी हेल्थ इमरजेंसी की स्थिति में फंस गए हैं और वहां पर कैशलेस इंश्योरेंस क्लेम उपलब्ध नहीं है, तो मेडिकल बिलों का भुगतान करने के लिए और ऐसी कई स्थितियों से निपटने के लिए इमरजेंसी फंड को बनाए रखने के लिए आप एफडी में निवेश कर सकते हैं. अगर आप अगले कुछ सालों में धीरे-धीरे इमरजेंसी फंड बनाने की योजना बना रहे हैं, तो आप बैंक आरडी में निवेश कर सकते हैं. मौजूदा समय में बैंक डिपॉडिट पर ब्याज दर ऊपर की ओर बढ़ रही है, इसलिए आप कम मैच्योरिटी वाली FD स्कीम को चुन सकते हैं या FD लैडरिंग के विकल्प को चुन सकते हैं. आरडी या एफडी आपको उच्च स्तर की liquidity प्रदान कर सकते हैं, जो इमरजेंसी फंड का प्रबंधन करते समय जरूरी है.
सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (SGB)
पिछले कई सालों में सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ सबसे अच्छे बचाव विकल्प के रुप में उभरकर सामने आया है. आप सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड के माध्यम से सोने में निवेश कर सकते हैं, क्योंकि वे आपको MRP और पूंजी वृद्धि पर लगभग 2.5% सालाना के हिसाब से ब्याज देते हैं. एसआईपी मोड के जरिए निवेश करने के लिए आप गोल्ड ईटीएफ में निवेश कर सकते हैं.
आप यूनिट लिंक्ड इन्वेस्टमेंट प्लान (ULIP) में निवेश कर सकते हैं, जबकि जोखिम लेने की क्षमता और रिटर्न की आवश्यकता के साथ डेट और इक्विटी हिस्से में आवंटन का चयन किया जाता है. यूलिप में धारा 80सी के तहत लाइफ इंश्योरेंस और टैक्स बेनिफिट्स मिलते हैं. यूलिप लंबी अवधि और उससे जुड़े की बेनिफिट्स के लिए निवेश का एक शानदार विकल्प हो साबित हो सकता है.
इन बातों का रखें ध्यान
अपने बच्चे के फ्यूचर को सुरक्षित रखने के लिए सबसे पहले आपको उनकी उम्र और जीवन के लक्ष्य के आधार पर निवेश स्कीम का चयन करना चाहिए. इसके साथ ही रेगुलर तौर पर निवेश पोर्टफोलियो की समीक्षा करनी चाहिए. मुद्रास्फीति, लक्ष्य परिवर्तन, जोखिम उठाने की क्षमता आदि जैसे कारकों के साथ तालमेल बिठाना चाहिए.
बैंक बाजार.कॉम के सीईओ आदिल शेट्टी के मुताबिक जब आपके बच्चों के भविष्य को सुरक्षित करने की बात आती है, तो आपको अपने फाइनेंशिल गोल्स जैसे उनकी शिक्षा, शादी आदि को ध्यान में रखते हुए इंवेस्टमेंट प्लानिंग करनी चाहिए. बाद में फाइनेंशियल टेंशन से बचने के लिए इन लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अभी से छोटे कदम उठाना समझदारी है. उन्होंने कहा कि आप अपने फाइनेंशियल गोल को हासिल करने के लिए छोटे, मासिक चरणों में बांटा जा सकता है. ये कदम अनिवार्य रूप से म्यूचुअल फंड एसआईपी हैं. इंडेक्स फंड एसआईपी भी लंबी अवधि में बाजार से जुड़े रिटर्न प्राप्त करने का एक शानदार तरीका है, जो आपको अपने बच्चे के कॉलेज फंड बनाने जैसे मुश्किल गोल्स को पूरा करने में मदद कर सकता है. आप अपने लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के आधार पर इक्विटी फंड चुन सकते हैं. जैसे-जैसे आप लक्ष्य के करीब आते जाते हैं, वैसे-वैसे आप बांडों में भी विविधता ला सकते हैं. किसी भी लंबी अवधि के लक्ष्य के लिए निवेश करते समय मुद्रास्फीति का अनुमान लगाना न भूलें.