डॉलर की औसत लागत

ऑफिस किराए के मामले में सैन फ्रांसिस्को से भी महंगा है दिल्ली का कनॉट प्लेस, जानें कितना है प्रति वर्ग फीट सालाना किराया

एसआईपी क्या होती है?

एक व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी) एक ऐसी योजना है जिसमें निवेशक म्यूचुअल फंड, ट्रेडिंग खाते, या सेवानिवृत्ति खाते जैसे एक रिटायरमेंट सेविंग प्लान (401(k)) में नियमित, समान भुगतान करते हैं। एसआईपी निवेशकों को डॉलर-लागत औसत (डीसीए) के दीर्घकालिक लाभों से लाभान्वित होने के साथ-साथ छोटी राशि के साथ नियमित रूप से बचत करने की अनुमति देता है।

डीसीए (DCA) रणनीति का उपयोग करके, एक निवेशक धीरे-धीरे समय के साथ धन या पोर्टफोलियो बनाने के लिए धन के आवधिक समान हस्तांतरण का उपयोग करके एक निवेश खरीदता है।

एसआईपी कैसे काम करता है?

म्यूचुअल फंड और अन्य निवेश कंपनियां निवेशकों को व्यवस्थित निवेश योजनाओं सहित विभिन्न प्रकार के निवेश विकल्प प्रदान करती हैं। एसआईपी (SIP) निवेशकों को एक बार में बड़ी रकम बनाने के बजाय लंबी अवधि में छोटी रकम का निवेश करने का मौका देता है। अधिकांश एसआईपी को लगातार आधार पर योजनाओं में भुगतान की आवश्यकता होती है-चाहे वह साप्ताहिक, मासिक या त्रैमासिक हो।

व्यवस्थित निवेश या एसआईपी का सिद्धांत सरल है। यह किसी फंड या अन्य निवेश के शेयरों या प्रतिभूतियों की इकाइयों की नियमित और आवधिक खरीद पर काम करता है। डॉलर-लागत औसत में प्रत्येक आवधिक अंतराल पर इसकी कीमत की परवाह किए बिना सुरक्षा की समान निश्चित-डॉलर राशि खरीदना शामिल है। नतीजतन, शेयर विभिन्न कीमतों पर और अलग-अलग मात्रा में खरीदे जाते हैं-हालांकि कुछ योजनाएं आपको खरीदने के लिए निश्चित संख्या में शेयरों को नामित करने की अनुमति दे सकती हैं। क्योंकि निवेश की गई राशि आम तौर पर तय होती है और यूनिट या शेयर की कीमतों पर निर्भर नहीं होती है, एक निवेशक यूनिट की कीमतों में वृद्धि और कीमतों में गिरावट पर अधिक शेयर खरीदने पर कम शेयर खरीदता है।

एसआईपी(SIP) निष्क्रिय (Inactive) निवेश होते हैं क्योंकि एक बार जब आप पैसा लगाते हैं, तो आप इसमें निवेश करना जारी रखते हैं, चाहे वह कैसा भी प्रदर्शन करे। इसलिए इस बात पर नजर रखना जरूरी है कि आप अपने एसआईपी में कितनी संपत्ति जमा करते हैं। एक बार जब आप एक निश्चित राशि पर पहुंच जाते हैं या अपनी सेवानिवृत्ति(retirement) के करीब पहुंच जाते हैं, तो आप अपनी निवेश योजनाओं पर पुनर्विचार डॉलर की औसत लागत करना चाह सकते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित की जाने वाली रणनीति या निवेश में जाने से आप अपने पैसे को और भी अधिक बढ़ा सकते हैं। लेकिन आपके लिए सबसे अच्छी स्थिति का निर्धारण करने के लिए किसी वित्तीय सलाहकार या विशेषज्ञ से बात करना हमेशा एक अच्छा विचार है।

एस आई पी के विषय में कुछ मुख्या बिंदु:

• एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) में नियमित रूप से एक समान राशि का निवेश करना शामिल है, और आमतौर पर एक ही सुरक्षा में।
• एक एसआईपी आम तौर पर फंडिंग खाते से स्वचालित निकासी खींचती है और इसके लिए निवेशक से विस्तारित प्रतिबद्धताओं (commitments )की आवश्यकता हो सकती है।
• एसआईपी (SIP) डॉलर-लागत औसत के सिद्धांत पर काम करते हैं।
• ज्यादातर ब्रोकरेज और म्यूचुअल फंड कंपनियां एसआईपी(SIP) की पेशकश करती हैं।

एसआईपी विशेष

डीसीए (DCA)अधिवक्ताओं का तर्क है कि इस दृष्टिकोण के साथ, सुरक्षा की प्रति शेयर औसत लागत समय के साथ घट जाती है। बेशक, अगर आपके पास एक स्टॉक है जिसकी कीमत लगातार और नाटकीय रूप से बढ़ती है, तो रणनीति उलटा पड़ सकती है। इसका मतलब है कि समय के साथ निवेश करने पर आपकी लागत उस समय से अधिक होती है, जब आपने शुरुआत में एक बार में ही सब कुछ खरीदा था। कुल मिलाकर, डीसीए आमतौर पर निवेश की लागत को कम करता है। सुरक्षा में बड़ी राशि निवेश करने का जोखिम भी कम हो जाता है।

चूंकि अधिकांश डीसीए (DCA) रणनीतियां (Strategies) एक स्वचालित क्रय अनुसूची पर स्थापित की जाती हैं, व्यवस्थित निवेश योजनाएं बाजार में उतार-चढ़ाव के लिए भावनात्मक प्रतिक्रियाओं के आधार पर खराब निर्णय लेने के लिए निवेशक की क्षमता को हटा देती हैं। उदाहरण के लिए, जब स्टॉक की कीमतें बढ़ती हैं और समाचार स्रोत नए बाजार रिकॉर्ड स्थापित होने की रिपोर्ट करते हैं, तो निवेशक आमतौर पर अधिक जोखिम वाली संपत्ति खरीदते हैं।

इसके विपरीत, जब स्टॉक की कीमतें एक विस्तारित अवधि के लिए नाटकीय रूप से गिरती हैं, तो कई निवेशक अपने शेयरों को उतारने के लिए दौड़ पड़ते हैं। उच्च खरीदना और कम बेचना डॉलर-लागत औसत और अन्य ठोस निवेश प्रथाओं के साथ सीधे विपरीत है, खासकर लंबी अवधि के निवेशकों के लिए।

एसआईपी फार्मूला और कैलकुलेशन (SIP FORMULA AND CALCULATION)

एक एसआईपी योजना कैलकुलेटर उपयोगकर्ताओं द्वारा दर्ज किए गए मूल्यों के अनुसार काम करता है।

आपको निवेश की राशि, निवेश की आवृत्ति, निवेश की अवधि और अपेक्षित रिटर्न दर्ज करना होगा। SIP कैलकुलेटर को चक्रवृद्धि ब्याज फॉर्मूले के आधार पर डिज़ाइन किया गया है। चक्रवृद्धि ब्याज म्यूचुअल फंड रिटर्न को शक्ति देता है। क्लियरटैक्स एसआईपी कैलकुलेटर म्यूचुअल फंड द्वारा दिए जाने वाले रिटर्न की तुलना फिक्स्ड डिपॉजिट से करता है।

आप इस फॉर्मूले से SIP कैलकुलेटर की कार्यप्रणाली को समझ सकते हैं:-

SIP Calculation Formula - FV = P [ (1+i)^n-1 ] * (1+i)/i

FV - Future value or the amount you get at maturity (फ्यूचर वैल्यू या मैच्योरिटी पर मिलने वाली राशि।)

P- Amount you invest through SIP (एसआईपी के जरिए निवेश डॉलर की औसत लागत की गई राशि)

i - Compounded rate of return (वापसी की चक्रवृद्धि दर )

n - Investment duration in months (महीनों में निवेश की अवधि )

r - Expected rate of return (वापसी की अपेक्षित दर)

एक उदाहरण लें जहां आप 24 महीने के कार्यकाल के लिए प्रति माह 2,000 रुपये का निवेश करते हैं।

आप 12% वार्षिक रिटर्न दर (r) की अपेक्षा करते हैं।

आपके डॉलर की औसत लागत पास i = r/100/12 या 0.01 है।

FV = 2000 * [(1+0.01) ^24 - 1] * (1+0.01)/0.01

मैच्योरिटी पर आपको 54,486 रुपये मिलते हैं।

क्लियर टैक्स एसआईपी (सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान) कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें?

क्लियर टैक्स सिस्टेमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (एसआईपी) कैलकुलेटर का उपयोग करना आसान है। एसआईपी के माध्यम से किए गए म्यूचुअल फंड निवेश पर रिटर्न का अनुमान प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित कार्य करने होंगे:-

• अपने एसआईपी की आवृत्ति चुनें।
• वह राशि दर्ज करें जिसे आप प्रत्येक एसआईपी (SIP) में निवेश करना चाहते हैं।
• अपने एसआईपी(SIP) की अवधि दर्ज करें।
• वापसी की अपेक्षित दर दर्ज करें।

एसआईपी(SIP) कैलकुलेटर आपके एसआईपी कार्यकाल के अंत में जमा हुई राशि को प्रदर्शित करता है। आपके द्वारा जमा की गई राशि की तुलना है।

(Check out 'Learn & Grow with Wizely' 'to read and learn all about personal finance and डॉलर की औसत लागत financial planning.)

ऑफिस किराए के मामले में सैन फ्रांसिस्को से भी महंगा है दिल्ली का कनॉट प्लेस, जानें कितना है प्रति वर्ग फीट सालाना किराया

Most Expensive Office Market: ऑक्युपेंसी कॉस्ट (Occupancy Cost) को शुद्ध पट्टे पर देने योग्य क्षेत्र (वास्तविक किराए पर डॉलर की औसत लागत लेने योग्य क्षेत्र) की लागत के रूप में समझा जा सकता है।

ऑफिस किराए के मामले में सैन फ्रांसिस्को से भी महंगा है दिल्ली का कनॉट प्लेस, जानें कितना है प्रति वर्ग फीट सालाना किराया

​दुनिया के सबसे महंगे ऑफिस मार्केट

जेएलएल के प्रीमियम ऑफिस रेंट ट्रैकर (पोर्ट) के अनुसार, पूरी दुनिया के सबसे महंगे ऑफिस मार्केट की बात करें तो हॉन्ग कॉन्ग (सेंट्रल) और न्यूयॉर्क (मिडटाउन) संयुक्त रूप से सबसे महंगे ऑफिस मार्केट बने हुए हैं। इन दोनों शहरों में ऑफिस ऑक्युपेंसी कॉस्ट 261 अमेरिकी डॉलर/वर्ग फुट/वर्ष है। दिल्ली का कनॉट प्लेस इस चार्ट में 17वें नंबर पर पहुंच गया है, जबकि पिछले साल यह 25वें डॉलर की औसत लागत नंबर पर था। इस तरह दिल्ली ने सैन फ्रांसिस्को को भी पीछे छोड़ दिया है। वहीं बेंगुलुरू 74वें स्थान से खिसककर 77वें स्थान पर, गुरुग्राम 83वें स्थान से खिसककर 91वें स्थान पर आ गया है। चेन्नई पूरी दुनिया में 21 डॉलर प्रति वर्ग फीट प्रति वर्ष की ऑक्युपेंसी कॉस्ट के साथ चौथा सबसे सस्ता ऑफिस मार्केट है। जेएलएल का प्रीमियम ऑफिस रेंट ट्रैकर (पोर्ट) दुनिया के प्रमुख रियल एस्टेट बाजारों में प्रीमियम कार्यालय भवनों के लिए ऑक्युपेंसी कॉस्ट की तुलना करता है।

​क्या होती डॉलर की औसत लागत है ऑक्युपेंसी कॉस्ट

ऑक्युपेंसी कॉस्ट (Occupancy Cost) को शुद्ध पट्टे पर देने योग्य क्षेत्र (वास्तविक किराए पर लेने योग्य क्षेत्र) की लागत के रूप में समझा जा सकता है और इसमें किराए सहित एक ऑक्युपायर के लिए सभी लागतें (किराया-मुक्त अवधि, किराएदार सुधार भत्ते पर विचार करने के बाद देय प्रभावी किराया), सेवा शुल्क (रखरखाव आदि) और किराए पर देय सरकारी कर शामिल हैं।

​ग्लोबली प्राइम ऑफिस का किराया 2020 से 0.8% तक गिरा

जेएलएल के प्रीमियम ऑफिस रेंट ट्रैकर (पोर्ट) के इस सातवें संस्करण में 112 शहरों में 127 कार्यालय बाजार और सबमार्केट शामिल हैं। दुनिया भर में वैश्विक स्तर पर प्राइम ऑफिस का किराया स्थानीय मुद्रा के संदर्भ में 2020 से 0.8% तक गिर गया है। पिछले साल के इसी समय की तुलना में इस बार वैश्विक कार्यालय ऑक्युपेंसी कॉस्ट बहुत अलग नहीं है। जेएलएल में भारत के लिए ऑफिस लीजिंग एडवाइजरी के हेड और बेंगलुरु एमडी राहुल अरोड़ा का कहना है सीमित उपलब्धता और मॉडरेट कंस्ट्रक्शन पाइपलाइन्स का बढ़ता महत्व, प्राइम मार्केट ऑक्युपेंसी कॉस्ट को नई ऊंचाइयों पर ले जा रहा है। भारत में समग्र प्रीमियम कार्यालय ऑक्युपेंसी कॉस्ट पर दिल्ली और मुंबई का दबदबा बना हुआ है। बेंगलुरू और गुरुग्राम में वैश्विक बाजारों की तुलना में अपेक्षाकृत कम किराए का लाभ है।

गैस की नयी दर से ओएनजीसी को लागत बराबर होने भर की उम्मीद

नई दिल्ली, 29 सितंबर (भाषा) तेल एवं गैस खनन क्षेत्र की प्रमुख कंपनी ओएनजीसी के चेयरमैन एवं प्रबंध निदेशक शशि शंकर ने कहा कि एक अक्टूबर से लागू होने वाली प्राकृतिक गैसों की नई कीमतों से किसी तरह उसकी उत्पादन लागत निकल जाएगी। सरकार ने प्राकृतिक गैस का खरीद मूल्य अगले छह माह के लिए 10% बढ़ा दिया है जो एक अक्टूबर से लागू होगा। नयी कीमत 3.36 डॉलर प्रति इकाई (एमएमबीटीयू) तय की गयी है। शंकर ने बताया कि 2017-18 में उनकी गैस की औसत उत्पादन लागत 3.59 डॉलर प्रति इकाई रही जो इस वर्ष कम हो सकती है

Navbharat Times News App: देश-दुनिया की खबरें, आपके शहर का हाल, एजुकेशन और बिज़नेस अपडेट्स, फिल्म और खेल की दुनिया की हलचल, वायरल न्यूज़ और धर्म-कर्म. पाएँ हिंदी की ताज़ा खबरें डाउनलोड करें NBT ऐप

Get business news in hindi , stock exchange, sensex news and all breaking news from share market in Hindi . Browse Navbharat Times to get latest news in hindi from Business.

रेकमेंडेड खबरें

देश-दुनिया की बड़ी खबरें मिस हो जाती हैं?

धन्यवाद

Trending Topic

Copyright - 2022 Bennett, Coleman & डॉलर की औसत लागत Co. Ltd. All rights reserved. For reprint rights : Times Syndication Service

10 वर्षों में भारत में चिकित्सा कर्मचारियों को शिक्षित करने की लागत हुई दोगुनी

एक डॉक्टर या नर्स के उत्पादन की औसत लागत 2008 से 2018 के बीच दुनिया के अधिकांश हिस्सों में कम हो गई है, लेकिन चीन में लगभग तीन गुनी और भारत में दोगुनी हो गई है। मेडिकल जर्नल लांसेट की एक रिपोर्ट से इस बात का खुलासा हुआ है।

लेकिन इसके बावजूद, चीन में प्रति चिकित्सा स्नातक 41,000 डॉलर का अनुमानित खर्च उप-सहारा अफ्रीका की तुलना में अधिक है और वैश्विक औसत 114,000 डॉलर के मुकाबले भारत ($70,000) की तुलना में लगभग 42% कम है। दुनिया भर में प्रति नर्सिंग स्नातक पर अनुमानित खर्च के साथ नर्सों के लिए पैटर्न समान था, जबकि चीन में यह 167 फीसदी और भारत में दोगुना हो गया।

लांसेट की रिपोर्ट में कहा गया है कि 2018 में चिकित्सा और नर्सिंग शिक्षा में सरकारों और छात्रों के परिवारों द्वारा विश्व स्तर पर लगभग 110 अरब डॉलर का निवेश किया गया था। इसमें से 60.9 अरब डॉलर डॉक्टरों में और 48.8 अरब डॉलर नर्सों और दाइयों में निवेश किया गया था। यह पेपर कोविड-19 महामारी के बाद स्वास्थ्य पेशेवरों की शिक्षा के साथ संभावित प्रगति और मुद्दों का आकलन करने के लिए चिकित्सा शिक्षा में महत्वपूर्ण विकास को देखता है।

रिपोर्ट के मुताबिक, 2018 में औसत लागत 114,000 डॉलर प्रति डॉक्टर और 32,000 डॉलर प्रति नर्स थी। 2008 में, चीन में प्रति मेडिकल ग्रेजुएट सबसे कम अनुमानित खर्च सिर्फ 14,000 डॉलर (6 लाख रुपये) था, उसके बाद भारत का स्थान था, जहां यह सिर्फ 35,000 डॉलर था। यह एक करोड़ रुपये या उससे अधिक के अनुमान से काफी कम है, जो भारतीय कॉलेज व्यापक रूप से प्रति मेडिकल स्नातक खर्च के रूप में दावा करते हैं।

डॉक्टरों और नर्सों को शिक्षित करने पर खर्च किया गया धन उत्तरी अमेरिका (21.4 अरब डॉलर) में सबसे ज्यादा था। इसके बाद पश्चिमी यूरोप (8 अरब डॉलर) था। विश्व स्तर पर, 56% डॉलर की औसत लागत मेडिकल स्कूल सार्वजनिक थे और 39% निजी थे। हालांकि, निजी स्कूलों की संख्या में वृद्धि पब्लिक स्कूलों की संख्या में वृद्धि डॉलर की औसत लागत से अधिक थी। यह दर्शाता है कि स्वास्थ्य कर्मियों की मांग को पूरा करने के लिए पर्याप्त सार्वजनिक वित्तपोषण नहीं हो रहा था।

News Junkie l Always curious to know about National and Geopolitics l Loves to write on politics, national issues annd cricket